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我有一本卖房宝典
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我有一本卖房宝典

作者:狗叔孤寒
  • 分类:轻小说
  • 字数:348235
  • 状态:连载中
  • 更新:2021-06-25

    连续被三家房地产公司炒了鱿鱼的段小明决定跟自己的表哥李威去开大货车,办理离职手续的时候,原来的顶头上司狗哥给了他一本手抄笔记本,告诉他,所有的卖房技巧全在这本书里了,拿着它,去别的楼盘当销冠吧。啊?这是真的吗?为什么他要给我这本笔记本?带着不解和怀疑,段小明打开笔记本,然后,他被笔记本里的内容给震撼到了。这可是一本卖房宝典啊!哈哈哈,有了这本宝典,我段小明从今以后肯定不是销渣啦!

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第六十四章 案例1:抗性第二回合


    段小明把手机打开,张卫军叫了服务员再拿来一副碗筷。
    段小明推脱不了,于是道谢恭敬从命。
    他下班后到现在还没有吃饭,看着满桌子菜,说不想吃是假的。
    不过他更想做的是,跟张卫军的女儿好好聊聊,于是把餐桌中间空出一点场地后,克制食欲,认真的展示着项目,并讲解着。
    “……刚才我展示的这些,我们各方面在同行里都属于翘楚,质量好,成本高,享受的品质和服务不一样,附加的价值多了,价格自然就高了。”
    美好的事物一般都存在幻想里。
    段小明以为张娟已经走进了自己的节奏里,哪料当他在手机上把施工工法与材料、物业管理与服务、产品设计理念、小区配套等等花了差不多五六分钟快速展示一遍之后,张娟又发难了。
    她像一个好学的娃娃问:“那你刚才说的这些,难道别的楼盘没有吗?”
    段小明笑着回答:“是有,可刚才你看见了,他们跟我们有差距。”
    张娟却不认可:“那我怎么知道你说的是否是真的,他们都说做销售的满嘴都是谎话。”
    如果在以前,张娟说这句话,段小明是认可的。
    所谓“男人说谎话,女人说反话,干销售的说鬼话”这是他们读书时候经常调侃的语句,可自己真的从事了销售工作之后,他发现,只有那些鬼才说鬼话,想做个人的还是说人话。
    最起码自己做销售以来,从来就不欺骗客户。
    等等!
    难道这就是自己一直是销渣的原因吗?
    因为自己一直不说鬼话?
    脑海里的声音及时出现了:“你想什么呢?真正的销冠从来不会欺骗客户,欺骗客户这种事都是能力不足的销售才干出来的事情!”
    段小明在脑子里回复:“可我就是那个能力不足的销售呀!”
    脑子里的声音:“不,你非常有潜力,记住,不要欺骗客户,要说服客户!”
    看见段小明哑口无言,张娟紧追:“怎么,真说假话了,所以心虚了?”
    段小明内心一万头小动物旋转跳跃。
    这种小动物叫做草泥马。
    脑子里的声音:“注意素质!”
    段小明在脑子里问:“你一会冒出来,一会冒出来,你是谁?”
    脑子里的声音:“我是你新学习到的思维啊,你没发现吗。你现在遇到问题的时候,已经能够多角度思考了,你不觉得你自己现在思维更发散,更活跃了吗?”
    段小明心里嘀咕:“我看是快精神分裂了!”
    他嘴上回答张娟的话:“我不是心虚,我只是觉得,你大可不必怀疑我的真诚度,因为对于我来说,多卖一套房和少卖一套房的差别不大,但是对于你们来说,买一套好房子和买一套差房子,那关系可就大了,关系的是几代人几十年的生活。”
    说完,段小明抿着嘴唇,心想,我勒个去,我口才思维突然这么敏捷了嘛?
    张娟见段小明如此回答,思考了一下才说:“其实对我们老百姓来说,都是钢筋水泥,至于什么隔热防晒,什么同层排水,什么小区架空层,健身、绿化、智能安防,我们买别的楼盘也会有,好一点差一点对我们老百姓来说,差别不大。”
    她停顿了一下又补充一句:“你这还是没有说清楚如果我们要买小强,它跟别的楼盘有什么本质上的不一样也就是说,小强贵,到底贵在哪里,你还是没讲透。”
    段小明一时语塞,这尼玛完全是不讲道理呀。
    这就好比你揪着宝马,说它有的宝骏都有,只是使用方式不一样或者细微区别而已,却卖这么贵,它应该配一对翅膀才合理。
    因为,你买贵了,你觉得你有资格上天。
    宝马能飞吗?
    能飞的那叫天马!
    段小明这么想着,可脑子里那个声音又跑出来了:“不能跟客户对着干,目前来看,这个客户属于体力特别旺盛的那种!”
    精分的段小明在脑子里画了一个问号,怎么又扯到精力旺盛了?
    脑子里那个声音说:“因为她喜欢抬杠!而且还抬得很猛!”
    段小明笑了,42块面部表情肌调动十几块组成了一个微笑。
    脑子里的声音告诉他:“快赞美她或者恭维她,先别想着反驳,先哄她,让我想想怎么破局。”
    段小明开口说话:“张娟同学思维敏捷,在学校参加辩论赛应该都会赢吧,嗯,你说的很对,我刚才展示的这些东西别的楼盘也有。”
    他停顿一下,继续:“但就好同样是人,大家都有手有脚,两只眼睛一个鼻子,人都分三六九等讲究交友圈子,房子就更加了,一套好房子,不光只是住,它所处的小区哪些人住,这个也是很重要的,他这个也属于价值的一部分呢。”
    张娟认真的看着他。
    怎么这个卖房子的总是这么好脾气呢?
    我这么胡搅蛮缠,不讲道理,他不应该恼羞成怒才对吗?
    张娟刁难段小明,可张卫军刚才在听的时候可都是听进心里面去了。
    他下意识的点着头,但他已经把决定权交给了女儿,于是,他只负责点头,并不说话。
    他的女儿又开口了:“我还是觉得小强的房子贵了,我们家这个情况有房子住就不错了,其实没有必要买这么贵的,爸,你说对吧?”
    张卫军还未来得及回答,门口走进来一位大腹便便四十来岁老板模样的人,他先是看了一眼段小明和张卫军,然后笑了笑,径直朝他们走来。
    张卫军和段小明彼此都以为是对方的朋友,哪料这位大哥的目标是他们背后那桌。
    “二哥,你可算来了,好久没见。”
    背后那桌一共两人吃饭,其中一人开口说。
    加上现在来的这人,一共三人。
    刚来的坐下,开口说道:“好久没见,好久没见,这不忙嘛,没办法。”
    其中一人开口:“二哥你最近生意怎样啊?”
    被称作二哥的那人嗓音比较粗旷,他大大咧咧的回答:“还行吧,身价两百来万,你们两个呢?”
    另外两人里的一人回答:“我就一打工的,拿工资糊日子。”
    另外一人底气明显不足,声音都小了许多:“就几十万,跟二哥你不能比。”
    被称作二哥的人爽朗开口:“那你欠的不多,才欠几十万,压力还不够大啊,年轻人!”
    段小明这边四人静静的听着,本以为会有什么大瓜吃,没料到被称二哥的人来个大反转。
    二哥的两个朋友也没有料到二哥会如此幽默。
    三个人哈哈笑了一会。
    成年人的世界没有容易两字。
    许多的苦难和不容易到了嘴边都成了“算了”两字,或者自我调侃。
    段小明这一桌四个人,只有张卫军从那个“二哥”口里感受到了无奈。
    都是成年人,自然懂。
    他看着眼前偷笑的女儿。
    无忧无虑的年纪真是好啊,女儿她只是看见了好笑,但是她哪里又知道这好笑背后藏着辛酸。
    那个花猫云洛一直很少说话,这个时候面部表情也柔和了许多,嘴角微微上扬。
    如果这小子不穿得这么花里胡哨的,说不定给自己的印象分会好一些。
    现在怎么看,都怎么觉得这小子在装老实。
    段小明也笑,他觉得背后那人讲话很有意思。
    就在他笑的时候,背后那桌的二哥又开口了:“别倒别倒,我开车了不能喝酒,我马上就走,你们嫂子在家还没吃饭,她人不舒服,我得赶紧回去,不然又要骂我没良心了!”
    说完,被称作二哥的人站起身来就走了。
    后面两人也没有怪罪,答了一句:“那二哥你赶紧回去吧。”
    “二哥下次见。”
    等二哥出了餐馆,背后两人其中一人嘀咕了一句:“二哥这边看来没钱,那我买房首付还是得再想办法啊。”
    这是张娟没笑了,开口说道:“爸,给我妈打包吧,我先回去,不然我也觉得自己没良心。”
    张娟这是听见刚才那人说话想到了妈妈呢。


本章完
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